GUIA DO COMPRADOR: Como Evitar Surpresas com o Cálculo do ITBI em Transações no DF.

 A compra de um imóvel em Brasília ficou mais atrativa graças às alíquotas reduzidas do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). É crucial que o comprador conheça as regras para planejar seu custo.

As alíquotas atuais no DF são:

• 1% (Um por cento): Para o primeiro adquirente do imóvel, o que se aplica à maioria dos imóveis novos e lançamentos.

• 2% (Dois por cento): Para os demais casos, o que geralmente se aplica à compra de imóveis usados ou negociações subsequentes.

O cálculo do ITBI incide sobre o maior valor entre o valor venal (de mercado) e o valor declarado na transação. Aproveitar a alíquota de 1% em imóveis novos representa uma economia significativa para o comprador.

Para evitar surpresas, confirme sempre a alíquota aplicável com seu corretor ou consulte a Secretaria de Fazenda do DF antes de fechar a transação.